Un havre de paix en plein coeur d'Aix-en-Provence À quelques pas du Parc Jourdan et à 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement T3/4 atypique allie cachet et confort moderne au sein d'une résidence intimiste. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. La spacieuse pièce de vie, , s'ouvre sur une cuisine ouverte et une salle à manger en véranda. Côté nuit, un espace modulable composé d'une chambre, d'un bureau et d'une mezzanine astucieuse permet d'adapter le lieu à vos envies. La salle de bains avec WC complète l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, une terrasse de 10,5 m² invite à la détente, offrant un cadre sans vis-à-vis, propice aux instants de sérénité. Et pour parfaire le quotidien : stationnement sécurisé, climatisation, fibre optique, domotique et volets roulants électriques garantissent confort et praticité. L'emplacement est idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un lieu unique, entre charme d'antan et prestations modernes. À découvrir sans tarder. Idéal investissement, pied à terre ou premier achat
Carte pro. CPI13102024000000099
Caractéristiques
_Surface habitable :62.11 m²
3Chambre :1
VSalle d'eau :1
Exposition :Sud - Est
Année de construction :1940
&Parking :1
Terrasse :Oui
Nature chauffage :Individuel électrique
Type cuisine :équipée
En copropriété
Nbre de lots : 6
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 3.17 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/01/2025
Classe énergie
D
215 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 060 € et
1 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
