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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 69 m² à Aix-en-Provence 13090

11 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 13090 Aix-en-Provence

Réf : 266

Prix de vente : 389 000 € ^HAI

À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde, ce superbe appartement traversant T3/4 offre une situation idéale et un cadre de vie agréable. Lumineux et au calme, il dispose d'un grand balcon exposé plein Sud rare en hypercentre.
La cuisine aménagée et équipée, avec sa loggia, apporte confort et praticité au quotidien.
Les espaces sont bien pensés : son double séjour peut facilement être transformé en troisième chambre, offrant ainsi plus de flexibilité. Vous disposerez également d'un coin bureau, de deux chambres.

En excellent état, il bénéficie de huisseries neuves et d'une climatisation.

Atouts supplémentaires : parking fermé dans la résidence et grande cave;
Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement à faibles charges est à proximité immédiate de toutes commodités.

Une opportunité rare à Aix en Provence.

Carte pro. CPI13102024000000099

Caractéristiques

_ Surface habitable : 69 m²

3 Chambre : 2

X Étage : 1

S Salle de bains : 1

Exposition : Sud

& Parking : 1

Cave : Oui

Balcon : Oui

ù Surface balcon : 5 m²

Nature chauffage : Individuel électrique

Type cuisine : équipée

En copropriété

Nbre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5.14 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

183 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

5 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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