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Exclusivité

Vente maison 5 pièces 93.14 m² à Gardanne 13120

10 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 13120 Gardanne

Réf : 292

Prix de vente : 334 000 € ^HAI

Situé au premier étage d'une grande maison divisée en deux logements, ce bien rare à Gardanne combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison.
Entièrement rénové avec goût (quelques finitions restent à prévoir), il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
La pièce à vivre est spacieuse et accueillante, avec une cuisine ouverte moderne, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14M², offrant une vue sur la célèbre Sainte-Victoire.
Vous y trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Les combles d'une surface généreuse de 65M²,déjà isolés et dotés d'une installation électrique, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et projets.
En bonus : le jardin privatif.
Un cadre calme et recherché, une atmosphère paisible.

Carte pro. CPI13102024000000099

Caractéristiques

_ Surface habitable : 93.14 m²

ù Surface terrain : 150 m²

3 Chambre : 3

V Salle d'eau : 1

Exposition : Ouest - Est

Terrasse : Oui

Nature chauffage : électrique

Type cuisine : équipée

Vue : Degagee

En copropriété

Nbre de lots : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 318 000 €
Honoraires de 5.03 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/07/2025

Classe énergie

293 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 920 € et 2 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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