Gardanne centre, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 34 M², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1950. Le ravalement de façade ainsi que la rénovation complète des parties communes et étanchéité de la toiture sont votés et à charge des propriétaires actuels.Le spacieux et lumineux séjour de 19 m² est un espace idéal pour recevoir, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. La chambre, confortable dispose d'un rangement. Cet appartement, en bon état, dispose d'une petite terrasse et d'une terrasse collective en plus pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un investissement, loué jusqu'en juin 2027 avec une rentabilité exceptionnelle Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Carte pro. CPI13102024000000099
Caractéristiques
_Surface habitable :33.33 m²
3Chambre :1
XÉtage :2
VSalle d'eau :1
Exposition :Ouest
Année de construction :1950
Terrasse :Oui
Nature chauffage :Individuel électrique
Type cuisine :équipée
En copropriété
Nbre de lots : 3
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 111 000 €
Honoraires de 8.11 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 22/07/2025
Classe énergie
F
378 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 019 € et
1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
