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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Vauvenargues 13126
1 560 000 €
- Référence : 350
Dans un décor naturel d’une beauté saisissante, cette propriété s’étend sur plus d’un hectare de terrain arboré, offrant un panorama unique sur la Sainte‑ Victoire.
Ici, la lumière, le silence et l’espace composent un art de vivre précieux.
Exposée plein sud, la demeure développe près de 295 m² de surfaces généreuses, pensées pour accueillir, partager et profiter.
Elle se compose d’une maison principale aux volumes remarquables et d’un appartement indépendant, permettant d’imaginer une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.
La maison principale d’environ 220 m², s’ouvre sur un vaste espace de réception d’environ 80 m², où chaque pièce semble dialoguer avec le paysage.
L’entrée- bibliothèque, le séjour avec poêle à bois et le bureau composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir ou travailler dans une atmosphère inspirante.
La cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, offre près de 39 m² de convivialité, sublimée par un poêle à bois et un cellier attenant.
Elle se prolonge sur une grande terrasse couverte qui domine la piscine et les restanques arborées : un lieu de vie à part entière, où l’on imagine déjà les déjeuners d’été et les soirées entre amis.
La master de 28 m² bénéficie d’une salle de bain, d’un dressing et d’une terrasse intime offrant une vue spectaculaire sur la montagne.
Deux autres chambres de 19 et 20 m², baignées de lumière, partagent une salle de bain et profitent, elles aussi de panoramas exceptionnels.
Sur l’aile Est, un logement de 76 m² offre une totale autonomie : entrée, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains.
Un espace idéal pour accueillir des proches, créer une location saisonnière ou installer un atelier d’artiste inspiré par la Sainte‑ Victoire.
Un domaine pensé pour le bien‑être et l’autonomie
La maison respire la qualité, la sérénité et l’art de recevoir.
Les amateurs de randonnée, de VTT ou de vélo seront comblés : les pistes démarrent littéralement au pied du domaine.
L’environnement est préservé, sans aucune nuisance, et le village de Vauvenargues offre crèche, école, commerces, restaurants et bus vers Aix-en-Provence.
Un lieu où l’on se sent immédiatement bien.
Ici, la lumière, le silence et l’espace composent un art de vivre précieux.
Exposée plein sud, la demeure développe près de 295 m² de surfaces généreuses, pensées pour accueillir, partager et profiter.
Elle se compose d’une maison principale aux volumes remarquables et d’un appartement indépendant, permettant d’imaginer une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.
La maison principale d’environ 220 m², s’ouvre sur un vaste espace de réception d’environ 80 m², où chaque pièce semble dialoguer avec le paysage.
L’entrée- bibliothèque, le séjour avec poêle à bois et le bureau composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir ou travailler dans une atmosphère inspirante.
La cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, offre près de 39 m² de convivialité, sublimée par un poêle à bois et un cellier attenant.
Elle se prolonge sur une grande terrasse couverte qui domine la piscine et les restanques arborées : un lieu de vie à part entière, où l’on imagine déjà les déjeuners d’été et les soirées entre amis.
La master de 28 m² bénéficie d’une salle de bain, d’un dressing et d’une terrasse intime offrant une vue spectaculaire sur la montagne.
Deux autres chambres de 19 et 20 m², baignées de lumière, partagent une salle de bain et profitent, elles aussi de panoramas exceptionnels.
Sur l’aile Est, un logement de 76 m² offre une totale autonomie : entrée, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains.
Un espace idéal pour accueillir des proches, créer une location saisonnière ou installer un atelier d’artiste inspiré par la Sainte‑ Victoire.
Un domaine pensé pour le bien‑être et l’autonomie
- Piscine sécurisée avec terrasse ombragée
- Deux garages totalisant 55 m²
- Chauffage central, climatisation, trois poêles à bois
- Panneaux solaires pour l’eau chaude et la production d’énergie
- Terrain structuré en quatre larges restanques, planté d’essences variées.
- Forage offrant un potentiel supplémentaire pour l’aménagement paysager
La maison respire la qualité, la sérénité et l’art de recevoir.
Les amateurs de randonnée, de VTT ou de vélo seront comblés : les pistes démarrent littéralement au pied du domaine.
L’environnement est préservé, sans aucune nuisance, et le village de Vauvenargues offre crèche, école, commerces, restaurants et bus vers Aix-en-Provence.
Un lieu où l’on se sent immédiatement bien.
Caractéristiques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 295 m²
- Séjour : 80 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1992
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Montagne
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 5
- Description de la piscine : chlore
- Terrain : 10 760 m²
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Vauvenargues 13126
- Taxe foncière : 3 009 € /an
- Référence : 350
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 10 800 m²
Informations financières
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 482 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Carte pro. CPI13102024000000099
Diagnostic de performance énergétique
