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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Aix-en-Provence 13100
1 660 000 €
- Référence : 344
Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle ci en fait partie.
Située au cœur d’Aix En Provence, dans une rue très recherchée, cette maison de ville des années 30 semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme.
On y ressent cette atmosphère si particulière, faite de lumière, de calme et de douceur, comme si la maison avait été pensée pour offrir un refuge au milieu de la vie aixoise.
Ici, tout se fait à pied mais l’on vit pourtant dans une bulle préservée, entourée de verdure, sans aucun vis‑à‑vis, un privilège rarissime en centre‑ville.
La rénovation a été menée avec une attention sincère au confort et à l’esthétique.
La pièce de vie d’environ 60 m², entièrement repensée, s’ouvre en de larges volumes chaleureux où la lumière circule librement.
Les matériaux choisis, les lignes sobres et les perspectives dégagées créent une ambiance contemporaine et élégante.
La cuisine et son coin repas prolongent cette sensation de fluidité : grâce à son ouverture sur l’extérieur, elle offre un véritable effet dedans ‑ dehors, Chaque fenêtre cadre un morceau de verdure, chaque regard trouve un apaisement visuel, et l’on oublie presque que l’on se trouve en ville.
La maison révèle ensuite ses espaces plus intimes : une véritable cave à vin pour les amateurs, un coin buanderie parfaitement intégré, trois chambres lumineuses et paisibles, et un bureau en open space au rez‑de‑chaussée qui pourrait facilement devenir une suite parentale.
À l’extérieur, la maison se prolonge par un espace de détente et de partage composé d’une piscine parfaitement intégrée et d’un pool house où l’on savoure chaque rayon de soleil.
Les combles, aménageables, offrent encore la possibilité d’agrandir le coin nuit ou d’imaginer un espace atypique selon les envies et les projets de vie.
Ce qui marque le plus, au‑delà des volumes et des prestations, c’est le ressenti, l’équilibre entre charme ancien et confort moderne.
C’est une maison qui ne se visite pas seulement : elle raconte une histoire et invite à en écrire la suite.
Une rareté, un lieu à part, où l’on se sent bien dès les premières secondes.
Située au cœur d’Aix En Provence, dans une rue très recherchée, cette maison de ville des années 30 semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme.
On y ressent cette atmosphère si particulière, faite de lumière, de calme et de douceur, comme si la maison avait été pensée pour offrir un refuge au milieu de la vie aixoise.
Ici, tout se fait à pied mais l’on vit pourtant dans une bulle préservée, entourée de verdure, sans aucun vis‑à‑vis, un privilège rarissime en centre‑ville.
La rénovation a été menée avec une attention sincère au confort et à l’esthétique.
La pièce de vie d’environ 60 m², entièrement repensée, s’ouvre en de larges volumes chaleureux où la lumière circule librement.
Les matériaux choisis, les lignes sobres et les perspectives dégagées créent une ambiance contemporaine et élégante.
La cuisine et son coin repas prolongent cette sensation de fluidité : grâce à son ouverture sur l’extérieur, elle offre un véritable effet dedans ‑ dehors, Chaque fenêtre cadre un morceau de verdure, chaque regard trouve un apaisement visuel, et l’on oublie presque que l’on se trouve en ville.
La maison révèle ensuite ses espaces plus intimes : une véritable cave à vin pour les amateurs, un coin buanderie parfaitement intégré, trois chambres lumineuses et paisibles, et un bureau en open space au rez‑de‑chaussée qui pourrait facilement devenir une suite parentale.
À l’extérieur, la maison se prolonge par un espace de détente et de partage composé d’une piscine parfaitement intégrée et d’un pool house où l’on savoure chaque rayon de soleil.
Les combles, aménageables, offrent encore la possibilité d’agrandir le coin nuit ou d’imaginer un espace atypique selon les envies et les projets de vie.
Ce qui marque le plus, au‑delà des volumes et des prestations, c’est le ressenti, l’équilibre entre charme ancien et confort moderne.
C’est une maison qui ne se visite pas seulement : elle raconte une histoire et invite à en écrire la suite.
Une rareté, un lieu à part, où l’on se sent bien dès les premières secondes.
Caractéristiques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 166.29 m²
- Surface au sol : 188 m²
- Séjour : 58 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1932
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Description de la piscine : chlore
- Terrain : 490 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Aix-en-Provence 13100
- Taxe foncière : 2 483 € /an
- Référence : 344
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 490 m²
Informations financières
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 604 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Carte pro. CPI13102024000000099
Diagnostic de performance énergétique
