Appartement à vendre, 5 pièces - Gardanne 13120
315 000 €
- Référence : 369
Situé au sein de la résidence Les Hespérides, à Gardanne, cet appartement T5 en cours de finition de travaux, sera vendu entièrement rénové.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable : une impasse, un petit immeuble et un calme devenu rare à proximité des commodités.
Traversant et lumineux, il développe une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon et son séjour prolongé par un vaste espace extérieur permettant la prise de repas.
L'ensemble a été modernisé par des professionnels avec garanties sur travaux.
Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours et restera intégralement à la charge des propriétaires actuels.
Côté pratique, le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé de 25,5 m², un véritable confort pour le stationnement et le stockage.
Un appartement qui coche de nombreuses cases : volumes, extérieur, stationnement, tranquillité et proximité des écoles, commerces et axes de communication entre Aix-en-Provence et Marseille.
Une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, mais également pour un investisseur dans un secteur recherché de Gardanne.
Visuels cuisine, salle de bains et autres prestations consultables sur demande.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable : une impasse, un petit immeuble et un calme devenu rare à proximité des commodités.
Traversant et lumineux, il développe une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon et son séjour prolongé par un vaste espace extérieur permettant la prise de repas.
L'ensemble a été modernisé par des professionnels avec garanties sur travaux.
Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours et restera intégralement à la charge des propriétaires actuels.
Côté pratique, le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé de 25,5 m², un véritable confort pour le stationnement et le stockage.
Un appartement qui coche de nombreuses cases : volumes, extérieur, stationnement, tranquillité et proximité des écoles, commerces et axes de communication entre Aix-en-Provence et Marseille.
Une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, mais également pour un investisseur dans un secteur recherché de Gardanne.
Visuels cuisine, salle de bains et autres prestations consultables sur demande.
Caractéristiques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 96.08 m²
- Séjour : 18 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1964
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 4
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Gardanne 13120
- Charges : 117 € /mois
- Taxe foncière : 2 100 € /an
- Référence : 369
Informations financières
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Carte pro. CPI13102024000000099
Diagnostic de performance énergétique
