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Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-en-Provence 13100
344 000 €
- Référence : 325
T3 lumineux de 70 m² au Calme, verdure et vie tout à pied
À proximité immédiate du Parc de la Torse, cet appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et accès rapide aux commodités du quotidien.
Entièrement repensé, il offre une pièce de vie claire et agréable. La cuisine, semi‑ouverte, permet de profiter d’un espace convivial tout en conservant une vraie zone dédiée à la préparation des repas. Une loggia attenante apporte un volume supplémentaire très pratique pour organiser le rangement
L’espace nuit regroupe deux chambres de belle taille, une salle d’eau rénovée dans un style actuel ainsi que plusieurs rangements intégrés.
Le balcon, bien orienté, accueille facilement une table.
Une cave privative accompagne l’appartement et le stationnement se fait aisément au sein de la résidence.
Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre ville.
À proximité immédiate du Parc de la Torse, cet appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et accès rapide aux commodités du quotidien.
Entièrement repensé, il offre une pièce de vie claire et agréable. La cuisine, semi‑ouverte, permet de profiter d’un espace convivial tout en conservant une vraie zone dédiée à la préparation des repas. Une loggia attenante apporte un volume supplémentaire très pratique pour organiser le rangement
L’espace nuit regroupe deux chambres de belle taille, une salle d’eau rénovée dans un style actuel ainsi que plusieurs rangements intégrés.
Le balcon, bien orienté, accueille facilement une table.
Une cave privative accompagne l’appartement et le stationnement se fait aisément au sein de la résidence.
Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre ville.
Caractéristiques
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 70.01 m²
- Surface au sol : 70 m²
- Séjour : 19 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1972
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Aix-en-Provence 13100
- Charges : 185 € /mois
- Référence : 325
Informations financières
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Carte pro. CPI13102024000000099
Diagnostic de performance énergétique
