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Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13090
259 000 €
- Référence : 356
Dans une résidence contemporaine, sécurisée et à l’architecture élégante, ce magnifique T2 offre un cadre de vie privilégié.
La cuisine, très fonctionnelle et de belle facture, s’ouvre sur un séjour parfaitement agencé, prolongé par une agréable terrasse, offrant un bel espace de vie lumineux.
La chambre, confortable, complète un ensemble aux prestations modernes et impeccablement entretenues.
La résidence, récente, bénéficie d’un contrôle d’accès, d’espaces communs de standing et d’une conception architecturale soignée qui valorise durablement le bien.
Avec un DPE exceptionnel, ce logement garantit une consommation maîtrisée, un confort thermique optimal et une attractivité renforcée.
Ce T2 représente une opportunité rare , idéal pour un premier achat, grâce à son confort, sa modernité et ses faibles charges énergétiques.
Parfait pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très demandé.
Possibilité d’acquérir un garage en sus, pour compléter le bien et optimiser sa valeur patrimoniale.
La cuisine, très fonctionnelle et de belle facture, s’ouvre sur un séjour parfaitement agencé, prolongé par une agréable terrasse, offrant un bel espace de vie lumineux.
La chambre, confortable, complète un ensemble aux prestations modernes et impeccablement entretenues.
La résidence, récente, bénéficie d’un contrôle d’accès, d’espaces communs de standing et d’une conception architecturale soignée qui valorise durablement le bien.
Avec un DPE exceptionnel, ce logement garantit une consommation maîtrisée, un confort thermique optimal et une attractivité renforcée.
Ce T2 représente une opportunité rare , idéal pour un premier achat, grâce à son confort, sa modernité et ses faibles charges énergétiques.
Parfait pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très demandé.
Possibilité d’acquérir un garage en sus, pour compléter le bien et optimiser sa valeur patrimoniale.
Caractéristiques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 43 m²
- Surface au sol : 43 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2024
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Aix-en-Provence 13090
- Charges : 110 € /mois
- Taxe foncière : 260 € /an
- Référence : 356
Informations financières
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Carte pro. CPI13102024000000099
Diagnostic de performance énergétique
