Sur la commune de LA FARE LES OLIVIERS, idéalement située, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison traditionnelle des années 60 représente une opportunité rare sur le secteur.
Édifiée sur une superbe parcelle piscinable de 950 m², elle développe 116 m² habitables et se distingue par son fort potentiel d'évolution, son absence totale de vis?à?vis et un environnement parfaitement calme.
L'intérieur s'organise sur plusieurs niveaux :
En rez?de?jardin : deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un vaste garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire.
À l'étage : un séjour lumineux prolongé par une loggia, une cuisine indépendante, deux chambres et un bureau. L'ensemble bénéficie déjà de menuiseries PVC et de volets récents.
Sous la charpente, un volume brut de 70 m² offre un potentiel remarquable : dalle béton saine, belle hauteur sous plafond
un espace prêt à être imaginé selon vos besoins.
Le terrain plat accueille également plusieurs dépendances, ouvrant la voie à de multiples usages : atelier pour un artisan, zone de stockage, création d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ou encore aménagements dédiés à un projet familial multigénérationnel.
Une enveloppe de travaux globale est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement les volumes, permettant d'adapter ce bien à votre futur projet de vie.
Carte pro. CPI13102024000000099
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 16/02/2025
Classe énergie
283 kWh/m².an
Classe climat
84 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 161 € et
5 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
