Dans une résidence sécurisée récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied du centre?ville et de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Le tout climatisé. L'appartement bénéficie de deux balcons aux atmosphères distinctes. Le premier, vaste et lumineux, dévoile une vue dégagée exceptionnelle embrassant la Sainte?Victoire, la cathédrale et les toits des pavillons environnants. Le second balcon, plus intime, accessible depuis la cuisine entièrement refaite à neuf et restant équipée, s'ouvre sur la végétation. Un parking réservé au sein de la résidence, véritable atout en centre?ville, ainsi qu'une grande cave offrant un rangement optimal complètent ce bien. L'ensemble forme un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, prestations recherchées et vues remarquables, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du centre?ville tout en bénéficiant d'un environnement serein et qualitatif.
Carte pro. CPI13102024000000099
Caractéristiques
_Surface habitable :64.96 m²
3Chambre :2
XÉtage :3
VSalle d'eau :1
Exposition :Sud - Est
Année de construction :1952
Cave :Oui
Balcon :Oui
ùSurface balcon :3 m²
Terrasse :Oui
Type cuisine :équipée
En copropriété
Nbre de lots : 25
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 358 500 €
Honoraires de 3.21 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 04/08/2025
Classe énergie
C
130 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 830 € et
1 151 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
